2025 Avtor: Stanley Ellington | [email protected]. Nazadnje spremenjeno: 2025-01-22 16:13
A kratka prodaja se zgodi, ko se lastnik stanovanja strinja, da bo svoj dom prodal neodvisni, tretjič - zabava kupca za manj kot neplačani znesek na njegovi hipoteki. Iz kratka prodaja perspektiva kupca doma, to tretjič - zabava (posojilodajalec) odobritev proces je glavna razlika med a kratka prodaja in redni prodaja.
Kasneje se lahko vprašamo tudi, kaj pomeni prodaja na kratko, ki je predmet odobritve posojilodajalca?
Banke na splošno narediti ne odobri a kratka prodaja dokler banka ne prejme ponudbe od kupca. Prodajalec dostavi posojilodajalca zahtevane dokumente zastopniku. Kupec odda ponudbo predmet odobritve posojilodajalca . Prodajalec podpiše kupčevo ponudbo. Zastopnik na borzi pošlje prodajalčev paket in sprejeto ponudbo kratka prodaja banka.
Lahko se tudi vprašamo, koliko časa traja, da banka odobri prodajo na kratko? Ko je ponudba prejeta in podpisana, jo pošljem v banko skupaj s prodajalčevim kratkim prodajnim paketom in pripravljenim HUD -om. Od tega trenutka do odobritve kratke prodaje je povprečni časovni okvir približno 60 do 90 dni. To pomeni 30 dni prodati + 60 dni za odobritev + 30 dni do zaprtja depozita = povprečno 4 mesece.
Poleg tega, kaj pomeni zahtevana odobritev tretje osebe?
Opredelitev od Odobritev tretje osebe Odobritev tretje osebe pomeni kakršno koli soglasje, odobritev , licenco, dovoljenje, naročilo ali pooblastilo, pridobljeno ali ki ga je treba pridobiti iz, ali katero koli registracijo, izjavo ali vložitev, ki je bila ali bo narejena s katerim koli tretja oseba (razen katerega koli vladnega subjekta).
Ali je dobra ideja kupiti hišo na kratko?
A kratka prodaja rezultat, ko prodajalci od kupcev ne prejmejo dovolj denarja za poplačilo hipotek. To se lahko sliši kot a dobro kupcu, vendar se ti domovi običajno prodajajo "takšni, kot so", njihovo zapiranje pa lahko traja dlje kot običajno.
Priporočena:
Kaj pomeni kratka prodaja hiše?
Kratka prodaja (nepremičnine) Kratka prodaja je prodaja nepremičnine, pri kateri čisti dobiček od prodaje nepremičnine ne bo zapadel v dolgove, zavarovane z zastavno pravico do nepremičnine. V tem primeru, če se vsi imetniki zastavnih pravic strinjajo, da sprejmejo manjši znesek dolga od dolga, se lahko prodaja nepremičnina
Zakaj kratka prodaja traja dolgo, da se zaključi?
Kratke prodaje se zgodijo, ker je posojilo za nepremičnino večje od prodajne cene, zmanjšane za vse stroške prodaje. S prodajo na kratko prodajalec od banke zahteva, da vzame manj od dolgovanega zneska. Prodaja mora odobriti banka prodajalca in tu se lahko zgodijo velike zamude
Kako kratka prodaja vpliva na prodajalca?
Posojilodajalcu prihrani tudi stroške zasege stanovanja, kjer so se plačila ustavila in je posojilo v zamudi. Toda kratka prodaja povzroči izgubo posojila in konec plačil obresti in stroškov servisiranja, ki so predstavljali dobiček posojilodajalca
Je kratka prodaja boljša od zasega?
Kratka prodaja je transakcija, pri kateri banka lastniku prestopniškega stanovanja dovoli, da proda dom za manj, kot je dolgovan. Kratka prodaja posojilojemalca ne oprosti dolga, ki ga je imel s prvotno hipoteko, vendar je lahko boljša kot popolna zasega
Kaj je dolga in kratka prodaja?
»Dolga prodaja« pomeni, da prodajate delnice, ki jih imate, medtem ko »prodaja na kratko« pomeni, da prodajate delnice, ki niso v vaši lasti. Če prodate delnice, ki niso v vaši lasti, boste morali pozneje kupiti to število delnic, da boste nadomestili pomanjkanje na vašem računu