2025 Avtor: Stanley Ellington | [email protected]. Nazadnje spremenjeno: 2025-01-22 16:14
Od te točke do odobritve kratke prodaje je povprečni časovni okvir približno 60 do 90 dni. To pomeni 30 dni za prodajo + 60 dni za odobritev + 30 dni do zaprtja depozita = povprečno 4 mesece.
Ljudje se tudi sprašujejo, zakaj kratka prodaja traja tako dolgo, da se zaključi?
Kratka prodaja zgodi, ker je posojilo na nepremičnini večje od prodaja cena minus vse prodaja stroški. Z kratka prodaja , prodajalec prosi banko vzemi manj od dolgovanega zneska. Banka prodajalca mora odobriti prodaja , in tukaj se lahko zgodijo velike zamude.
Poleg tega je nakup na kratki razprodaji dobra ideja? A kratka prodaja rezultat, ko prodajalci ne prejmejo dovolj denarja kupci da odplačajo svoje hipoteke. To lahko zveni kot a dobro dogovor za kupca, vendar se ti domovi običajno prodajajo "kot so" in lahko traja dlje kot običajno, da se zaprejo.
Lahko se tudi vprašate, ali se lahko pogajate o ceni prodaje na kratko?
Povsem mogoče je pogajati se a kratka prodaja , vendar to počne lahko biti dolgotrajen proces. Namesto pogajanja samo s prodajalcem, kot je to v primeru večine tradicionalnih prodaj, pogajanja o kratki prodaji mora odobriti tudi posojilodajalec.
Kako zaprete kratko prodajo?
Za blizu na a kratka prodaja nepremičnine mora posojilodajalec prodajalca odobriti prodaja , kar lahko traja mesece. Običajno posojilodajalci odobrijo svoje prodajalce kratek prodaja kupcem nepremičnin pošlje pismo o odobritvi s podrobnimi navodili za zapiranje.
Priporočena:
Koliko časa traja, da banka sprejme ponudbo za kratko prodajo?
Postopek kratke prodaje, od oddaje do odobritve kratke prodaje, je na splošno naslednji: Predložitev ponudbe in celotnega paketa kratke prodaje od prodajalca. Banka potrdi prejem - 10 do 30 dni. Banka naroči BPO ali oceno - 30 do 60 dni
Zakaj je hiša na kratko razprodaja?
Kratka prodaja je, ko lastnik stanovanja proda svojo nepremičnino za manj kot znesek, ki ga dolguje na hipoteki. Z drugimi besedami, prodajalcu je "kratka" gotovina, potrebna za popolno poplačilo hipotekarnega posojilodajalca. Običajno se banka ali posojilodajalec strinja s kratko prodajo, da bi povrnila del hipotekarnega posojila, ki jim ga dolguje
Kaj je kratka razprodaja HAFA?
Program Alternative za dostop do domnevnega zaprtja (HAFA) ponuja dodatne možnosti za izogibanje dragim zasegam in ponuja spodbude posojilojemalcem, serviserjem in vlagateljem, ki uporabljajo kratko prodajo ali dejanje namesto (DIL), da bi se izognili zaseganju
Zakaj kratka prodaja traja dolgo, da se zaključi?
Kratke prodaje se zgodijo, ker je posojilo za nepremičnino večje od prodajne cene, zmanjšane za vse stroške prodaje. S prodajo na kratko prodajalec od banke zahteva, da vzame manj od dolgovanega zneska. Prodaja mora odobriti banka prodajalca in tu se lahko zgodijo velike zamude
Kako dolgo traja kratka razprodaja v NY?
Nekatere kratke prodaje dobijo odobritev v dveh do osmih tednih. Drugi lahko v povprečju trajajo od 90 do 120 dni. Vrhunski agent za kratko prodajo lahko pomaga nekoliko pospešiti postopek, tako da obvešča o poteku ponudbe in zahteva odgovornost banke. Vsaj enkrat ali dvakrat na teden je nujna prijava pri banki