Je ARM ali fiksna stopnja boljša?

2024 Avtor: Stanley Ellington | [email protected]. Nazadnje spremenjeno: 2023-12-16 00:23

Popravljeno - oceniti posojila imajo obrestne mere ki se nikoli ne spremeni. ARM stopnje ponastavi v določenih intervalih v celotnem obdobju posojila. Čeprav ARM obrestne mere začnite nižje od fiksno - oceniti posojilo stopnje , vedno obstaja možnost, da se bodo v času trajanja posojila večkrat povišali, kar bo povečalo vaše hipotekarno plačilo.

V zvezi s tem, zakaj so stopnje ARM višje od fiksnih?

1. Nižje obresti stopnje = nižja mesečna plačila. Ampak zaradi zanimanja stopnje na ROKA posojila so vedno nižja kot na konvencionalno fiksno - oceniti posojila - na splošno za približno. 5 odstotkov - so še posebej privlačni v času, ko je običajen interes stopnje so visoke.

Kasneje se postavlja vprašanje, ali je 10 1 ARM dobra ideja? Izbira a 10 / 1 ROKA vam lahko prihrani denar pri mesečnem plačilu hipoteke. Zaradi tega je bistveno, da ste prepričani, da si lahko še vedno privoščite mesečna plačila, če se obrestne mere dvignejo. Največ 2/ 1 ROKA bo imela doživljenjsko zgornjo mejo plačil, ki omejuje, koliko se lahko zviša obrestna mera vašega posojila.

Ali je poleg tega posojilo ARM dobra ideja?

Očitna prednost hipoteke z nastavljivo obrestno mero je, da imajo nižje obrestne mere v določenem obdobju posojilo . V času pisanja je najnižja obrestna mera, objavljena na glavnem hipotekarnem spletnem mestu, za 5/1 ROKA znašal približno 3,2 % v primerjavi s stopnjo 3,9 % za 30-letno fiksno pogodbo posojilo.

Katere so 3 vrste kapic na ARM?

Obstajajo tri vrste pokrovčkov:

• Kapica za začetno nastavitev. Ta zgornja meja pove, za koliko se lahko obrestna mera poveča, ko se prvič prilagodi po izteku obdobja s fiksno obrestno mero.
• Kasnejša prilagoditvena kapica. Ta zgornja meja pove, za koliko se lahko obrestna mera poveča v naslednjih prilagoditvenih obdobjih.
• Pokrov za nastavitev življenjske dobe.