Video: Kaj se zgodi pri kratki prodaji?
2024 Avtor: Stanley Ellington | [email protected]. Nazadnje spremenjeno: 2023-12-16 00:23
A kratka prodaja je, ko lastnik stanovanja proda svojo nepremičnino za nižjo vrednost, kot je dolgovan na podlagi hipoteke. Z drugimi besedami, prodajalec je " kratek " denar, ki je potreben za popolno poplačilo hipotekarnega posojilodajalca. Običajno se banka ali posojilodajalec strinja z kratka prodaja da bi jim povrnili del hipotekarnega posojila, ki jim ga dolgujejo.
Zakaj je na ta način kratka prodaja slaba?
A kratka prodaja rezultat, ko prodajalci od kupcev ne prejmejo dovolj denarja za poplačilo hipotek. Morda je prodajalec za nepremičnino plačal preveč ali si je preveč sposodil, ali pa je trg padel, zato je poštena tržna vrednost nepremičnine manjša od obstoječega hipotekarnega salda.
Kasneje se postavlja vprašanje, ali ste po kratki prodaji še vedno dolžni denar? Mnogi lastniki stanovanj so presenečeni, ko ugotovijo, da lahko še vedno dolgujem denar na banko po nepremičnino kratka prodaja če je bila dogovorjena cena plačilo posojila v celoti. Razlika med hipotekarnim stanjem in kratka prodaja se lahko prijavi kot dohodek v svoji davčni napovedi z obrazcem IRS 1099.
Potem, ali je bolje narediti kratko prodajo ali izvršbo?
A kratka prodaja Do transakcije pride, ko hipotekarni posojilodajalci dovolijo posojilojemalcu, da hišo proda za manj kot znesek dolga pri hipoteki. The zaplemba Postopek se zgodi, ko posojilodajalci odvzamejo hišo, pogosto proti volji lastnika. Poleg tega a kratka prodaja je veliko manj škodljiv za vašo kreditno sposobnost zaplemba.
Kako kratka prodaja vpliva na vaš kredit?
Da. Poškodbi se ni mogoče izogniti a kratka prodaja do vaš kredit rezultat. A kratka prodaja lahko zbije kar 160 točk vaš kredit rezultat, vendar je stopnja škode močno odvisna od vaš kredit stoji pred kratka prodaja in koliko tvoj posojilodajalec vstopi v prodaja , med drugim.
Priporočena:
Ali se je mogoče pogajati o kratki prodaji?
Ali se lahko pogajate o kratki prodaji? Popolnoma se je mogoče pogajati o prodaji na kratko, vendar je to lahko dolgotrajen proces. Namesto, da bi se pogajali sami s prodajalcem, tako kot pri večini tradicionalne prodaje, mora posojilojemalec odobriti tudi kratka prodajna pogajanja
Koliko znašajo stroški zapiranja pri kratki prodaji?
Kupci za kratko prodajo z minimalnim predplačilom ali brez predplačila Skoraj vsak posojilodajalec bo v teh okoliščinah dovolil kredit za zaključne stroške v določenem znesku, če je prodajna cena zadostna. Ta znesek je običajno 3% prodajne cene. Vendar pa HUD za kratko prodajo FHA običajno omogoča manj kot kateri koli drug posojilodajalec
Kaj se zgodi pri šerifski prodaji?
Šerifova prodaja je vrsta javne dražbe, kjer lahko zainteresirani kupci licitirajo za zasežene nepremičnine. Pri šerifovi prodaji prvotni lastnik nepremičnine ne more plačati hipoteke in posojilodajalec ponovno pridobi zakonito posest nepremičnine. Šerifove prodaje se dogajajo precej pogosto
Kaj je izjava o kratki prodaji?
Zakaj banke zahtevajo izjavo o prodaji na kratkih rokah pri prodaji na kratko. Izjavo o neodvisni prodaji je dokument, ki ga je ustvarila banka za kratko prodajo, da bi preprečila prodajalcem prodajo sorodniku in zajezila hipotekarne goljufije. Potem, ko se transakcija zaključi, ti pretvarjajoči se kupci hitro prenesejo lastništvo nazaj na prodajalca
Kaj se zgodi pri prodaji pri šerifu?
Šerifova prodaja je vrsta javne dražbe, kjer lahko zainteresirani kupci licitirajo za zasežene nepremičnine. Pri šerifovi prodaji prvotni lastnik nepremičnine ne more plačati hipoteke in posojilodajalec ponovno pridobi zakonito posest nepremičnine. Šerifove prodaje se dogajajo precej pogosto