Video: Ali lahko spremenite svojo hipotekarno obrestno mero po zaklepanju?
2024 Avtor: Stanley Ellington | [email protected]. Nazadnje spremenjeno: 2023-12-16 00:23
Zaklepanje hipotekarne stopnje je ponudba s strani a posojilodajalec za jamstvo vaša obrestna mera posojilo za a določeno obdobje od čas, in ti morda bo treba plačati a pristojbina za to. enkrat zaklenjeno , the posojila obrestna mera ne bo spremeniti - razen kakršnega koli spremembe do tvoj podrobnosti aplikacije.
Poleg tega ali lahko zamenjate posojilodajalca po zaklenitvi stopnje?
Zakleni -dodaje so velik razlog, da se posojilojemalci odločijo zamenjaj posojilodajalce . Predstavljaj si to zakleneš v 30-letno hipoteko pri 4,5 odstotka oceniti za 30 dni. Tudi če ti pusti svoje zaklepanje poteče in se večinoma ne zapre v 30 dneh posojilodajalci ne bo dal ti spodnji oceniti ob zaprtju.
Podobno, ali lahko izstopite iz blokade tečaja? A zaklepanje stopnje zavezuje posojilodajalca k spoštovanju oceniti ob zaprtju, dokler se zgodi pred zaklepanje poteče. Do neke mere tudi zavezuje kupca, da bo uporabil tega posojilodajalca za zapiranje posojila. Posojilojemalci lahko preklicati posojilo iz več utemeljenih razlogov; vendar na splošno posojilojemalec lahko ne prekliči a zaklepanje stopnje.
Kaj pa v zvezi s tem, če se hipotekarne obrestne mere znižajo, potem ko zaklenem?
Če the oceniti se zmanjša vsaj za minimalno količino po ti zaklepanje , lahko dobite nižje oceniti , ampak če the oceniti gre gor, obdržiš original zaklepanje . Nekateri posojilodajalci bodo zaračunali to možnost float down.
Ali naj danes zaklenem svojo hipotekarno obrestno mero ali počakam?
Če menite, da bi obrestne mere lahko padle v naslednjih 30-60 dneh, vprašajte svojega posojilodajalca o " lebdeti možnost -down". Za običajno majhno plačilo lahko zaklepanje v današnja stopnja , če pa se obrestne mere dejansko znižajo za določen znesek, lahko znova zaklepanje pri novem, nižjem obrestna mera.
Priporočena:
Ali so hipoteke z nastavljivo obrestno mero dobra ideja?
Očitna prednost hipoteke z nastavljivo obrestno mero je, da imajo nižje obrestne mere v določenem obdobju posojila. V času pisanja je bila najnižja obrestna mera, objavljena na glavnem hipotekarnem spletnem mestu za 5/1 ARM, približno 3,2 % v primerjavi s stopnjo 3,9 % za 30-letno fiksno posojilo
Zakaj bi želeli, da ima fiksno obrestno mero v primerjavi s spremenljivo obrestno mero?
Morda boste raje imeli fiksne obrestne mere, če iščete plačilo posojila, ki se ne bo spremenilo. Ker se lahko vaša obrestna mera dvigne, se lahko poveča tudi vaše mesečno plačilo. Daljši kot je rok posojila, bolj tvegano je posojilo s spremenljivo obrestno mero za posojilojemalca, saj je več časa za zvišanje obrestnih mer
Ali je hipoteka s fiksno obrestno mero boljša od variabilne?
Hipoteke s fiksno obrestno mero ohranjajo vaša odplačila hipoteke predvidljiva in stabilna. Vendar bi lahko plačali veliko več obresti kot pri hipoteki s spremenljivo obrestno mero. Obrestna mera hipoteke s spremenljivo obrestno mero lahko niha, kar vpliva na vaše mesečno odplačilo hipoteke. Obrestne mere so trenutno vedno najnižje
Ali se splača odkupiti hipotekarno obrestno mero?
Če kupujete dom in imate nekaj dodatnega denarja, ki ga lahko dodate k predplačilu, lahko razmislite o nakupu znižane stopnje. To bi znižalo vaša plačila v prihodnje. To je tudi dobra strategija, če je prodajalec pripravljen plačati nekaj stroškov zapiranja. Pogosto postopek šteje točke pod stroške, ki jih plača prodajalec
Ali se lahko hipoteka s fiksno obrestno mero dvigne?
Vaša hipotekarna plačila bodo zaščitena pred kakršnim koli zvišanjem obrestnih mer ali zvišanjem standardne spremenljive obrestne mere vašega posojilodajalca v obdobju s fiksno obrestno mero. Če se zdi, da se bodo obrestne mere dvignile, vas bo hipotekarni posel s fiksno obrestno mero zaščitil pred naraščajočimi odplačili