2024 Avtor: Stanley Ellington | [email protected]. Nazadnje spremenjeno: 2023-12-16 00:23
An LTV razmerje je izračunano tako, da se izposojeni znesek deli z ocenjeno vrednostjo nepremičnine, izraženo v odstotkih. Na primer, če kupite dom, ocenjen na 100.000 $ za njegovo ocenjeno vrednost, in plačate 10.000 $ polog, si boste izposodili 90.000 $, kar bo povzročilo LTV razmerje 90 % (tj. 90 000/100 000).
Poleg tega, kako izračunate kombinirano posojilo glede na vrednost?
Za izračunaj the kombinirano posojilo in vrednost razmerje, razdeli skupne salde glavnice vseh posojila po nakupni ceni nepremičnine ali poštenem trgu vrednost . The CLTV razmerje se tako določi tako, da se vsota spodaj navedenih postavk deli s prodajno ceno nepremičnine ali ocenjeno, ki je nižja. vrednost nepremičnine.
Podobno, kako deluje LTV? LTV pomeni razmerje med posojilom in vrednostjo in, preprosto povedano, je velikost vaše hipoteke glede na vrednost nepremičnine, ki jo želite kupiti. Podan je v odstotkih. To pomeni, da 75 % vrednosti nepremičnine plačate s hipoteko, 25 % pa iz lastnega denarja (vaš depozit).
Skladno s tem, kakšno je dobro razmerje med posojilom in vrednostjo za refinanciranje?
A dobro posojilo glede na vrednost odvisno od vrste hipoteka ali posojilo za refinanciranje za katerega se prijavljaš. Vrhunec LTV za dom posojilo je 80 %. Več kot 80 % in morda boste morali postati zasebni hipoteka zavarovanje. FHA posojila imeti a LTV 97 % z zahtevo za 3 % znižanje.
Ali LTV vpliva na obrestno mero hipoteke?
Vaš LTV razmerje bo običajno vplivati the hipotekarna obrestna mera lahko dobite. Nižje LTV – Običajno se boste kvalificirali za nižjo hipotekarna obrestna mera ker veljate za manj tveganega, saj imate v vašem domu več lastniškega kapitala.
Priporočena:
Kako vem, če mojo hipoteko podpira Fannie Mae ali Freddie Mac?
Če želite izvedeti, ali sta Fannie Mae ali Freddie Mac lastnik vašega posojila, uporabite ustrezna orodja za iskanje posojila ali se obrnite na svoje hipotekarno podjetje, da vprašate, kdo je lastnik vašega posojila
Kako izračunate LTV za refinanciranje?
Koeficient LTV se izračuna tako, da se izposojeni znesek deli z ocenjeno vrednostjo nepremičnine, izraženo v odstotkih. Na primer, če kupite dom, ocenjen na 100.000 $ za njegovo ocenjeno vrednost, in plačate polog v višini 10.000 $, si boste izposodili 90.000 $, kar bo povzročilo razmerje LTV 90 % (tj. 90.000/100.000)
Kako izračunate samo plačila obresti na hipoteko?
Formula za plačilo posojila samo za obresti a: 100.000, znesek posojila. r: 0,06 (6 % izraženo kot 0,06) n: 12 (na podlagi mesečnih plačil) Izračun 1: 100.000*(0,06/12)=500 ali 100.000*0,005=500. Izračun 2: (100.000*0,06)/12=500 ali 6.000/12=500
Kako izračunate hipoteko s fiksno obrestno mero?
Uporabite formulo P= L[c (1 + c)n] / [(1+c)n - 1] za izračun svojih mesečnih hipotekarnih plačil s fiksno obrestno mero. V formulo za 'L' vključite vrednost, ki je enaka celotnemu znesku vaše hipoteke
Kaj je dober LTV za hipoteko?
Razmerje LTV 80 % ali manj velja za dobro za večino scenarijev hipotekarnih posojil. Razmerje LTV 80 % zagotavlja najboljše možnosti za odobritev, najboljšo obrestno mero in največjo verjetnost, da vam ne bo treba kupiti hipotekarnega zavarovanja