Kako deluje menjava 721?

2024 Avtor: Stanley Ellington | [email protected]. Nazadnje spremenjeno: 2023-12-16 00:23

A 721 menjava omogoča vlagateljem, da se izognejo davkom in ohranijo svoje bogastvo delajo zanje v odloženem davku izmenjavo svojih naložbenih nepremičnin za deleže v družbi REIT. REITs so morali razdeliti 90 % svojega obdavčljivega dohodka v obliki dividend, izplačanih delničarjem.

Kaj je tukaj menjava 721?

IRS § 721 (" 721 Izmenjava ") omogoča davčnemu zavezancu, da izmenjavo najem ali naložbene nepremičnine na koncu za delnice v nepremičninskem investicijskem skladu (REIT). To se imenuje § 721 menjava , znan tudi kot upREIT ali §1031/ 721 menjava.

Drugič, kaj je partnerstvo iz oddelka 721? V skladu z obvestilom, a 721. člen (c) partnerstvo je kateri koli partnerstvo h kateremu prispeva oseba iz ZDA 721. člen (c) premoženje in po vložku in morebitnih povezanih transakcijah, (1) povezana tuja oseba je neposredna ali posredna partner ; in (2) prenosnik v ZDA in ena ali več povezanih tujih oseb imajo več v lasti

V zvezi s tem, kaj je izmenjava 1031 in kako deluje?

A 1031 menjava je dobil ime po oddelku 1031 zakonika o notranjih prihodkih ZDA, ki vam omogoča, da se izognete plačilu davkov na kapitalski dobiček, ko prodate naložbeno nepremičnino, in ponovno vložite izkupiček od prodaje v določenih rokih v nepremičnino ali nepremičnine kot prijazen in enako ali večjo vrednost.

Ali REIT izpolnjujejo pogoje za menjavo 1031?

Čeprav a REIT zmore a 1031 menjava na ravni entitete, posameznik REIT delnice se štejejo za osebno lastnino in narediti ne izpolnjujejo pogoje za izmenjavo 1031 saj le nepremičnine izpolnjuje pogoje . Za odlog davka v a 1031 menjava , mora davčni zavezanec izmenjavo nepremičnine za druge« podobno ”nepremičnine.