Video: Ali mora ocena vključevati uporabljene metode in tehnike ocenjevanja ter utemeljitev, ki podpira mnenja in zaključke analize?
2024 Avtor: Stanley Ellington | [email protected]. Nazadnje spremenjeno: 2023-12-16 00:23
Pravilo standardov USPAP 2-2(b)(viii) zahteva cenilec v poročilu navesti metodo in uporabljene tehnike ocenjevanja ter sklepanje, ki podpira analize , mnenja in sklepi ; treba je pojasniti izključitev pristopa primerjave prodaje, stroškovnega pristopa ali dohodkovnega pristopa.
Če upoštevamo to, ali mora ocena vključevati čas izpostavljenosti?
Analiza in mnenje o Čas izpostavljenosti je zahtevano za ocene kjer je definicija vrednosti vezana na razumno ali določeno čas izpostavljenosti . Služi tudi kot temelj, na katerem cenilci opisujejo tržne razmere, analizirajo primerljivo prodajo in usklajujejo mnenje o vrednosti z dejansko prodajno ceno.
Katere so tudi 3 vrste ocenjevalnih poročil? Poleg teh dveh vrste cenitev , obstajajo tri vrste od poročilo formati: samostojni, povzetki in omejeni.
Vedite tudi, kdo določa obseg dela pri cenitvi?
USPAP 2012-2013 opredeljuje obseg dela kot: Vrsta in obseg raziskav in analiz v nalogi. Izbira primernega obseg dela je funkcija vrste nepremičnine in predvidene uporabe ocenjevanje nalogo.
Kaj se določi v 2. koraku postopka ocenjevanja?
2. korak : Določite obsega dela Določite obseg dela, ki je potreben za razvoj verodostojnih rezultatov nalog. Obseg dela je opredeljeno USPAP kot količina in vrsta raziskanih informacij ter analiza, uporabljena v nalogi.
Priporočena:
Kako vem, če mojo hipoteko podpira Fannie Mae ali Freddie Mac?
Če želite izvedeti, ali sta Fannie Mae ali Freddie Mac lastnik vašega posojila, uporabite ustrezna orodja za iskanje posojila ali se obrnite na svoje hipotekarno podjetje, da vprašate, kdo je lastnik vašega posojila
Kakšna je utemeljitev navzkrižnega trgovanja?
Glede na navzkrižno prodajo: nepovezani izdelki so prikazani skupaj. Trgovec na drobno ustvarja dobiček s povezovanjem izdelkov, ki niso v nobenem smislu povezani in spadajo v različne kategorije. Cross Merchandising strankam pomaga spoznati različne možnosti, ki bi dopolnjevale njihov izdelek
Katere so najpogosteje uporabljene metode obvladovanja tveganj?
Najpogostejše vrste tehnik obvladovanja tveganja vključujejo izogibanje, ublažitev, prenos in sprejemanje
Kakšne so metode ocenjevanja delovnih mest?
Ocene delovnih mest se uporabljajo za določitev relativne vrednosti delovnih mest v organizaciji. Metode, ki se uporabljajo za ocenjevanje delovnih mest, vključujejo metodo razvrščanja delovnih mest, metodo razvrščanja, metodo točkovnega faktorja in metodo primerjave faktorjev
Ali GNMA podpira vlada?
Ginnie Mae je družba v državni lasti, ki jamči za obveznice, podprte s hipotekami na stanovanja, za katere jamči vladna agencija, predvsem Zvezna stanovanjska uprava in Uprava za veterane. Fannie in Freddie jamčita za obveznice, podprte s hipotekami, ki nimajo državnega jamstva