Video: Kaj se zgodi, če zaseženo stanovanje ne prodamo na dražbi?
2024 Avtor: Stanley Ellington | [email protected]. Nazadnje spremenjeno: 2023-12-16 00:23
Kaj se zgodi, če a zaprt dom ne prodati ? Če a hiša ni prodana na dražbi , nepremičnina postane tako imenovana REO ali nepremičnina v lasti nepremičnine. " Če banka ima v lasti zaplemba , pogosteje kot ne , bodo prispeli na nepremičnino kmalu po zaplemba zmenek in te vrgel ven," opozarja Blake.
Poleg tega, kaj se zgodi, če se hiša ne proda na dražbi za izvršbo?
Če the nepremičnina se ne prodaja pri dražbi , postane nepremičnina v lasti lastnine (imenovano REO ali v lasti banke lastnine ). Kdaj to zgodi , posojilodajalec postane lastnik. Posojilodajalec bo poskušal prodati the lastnine samostojno, prek posrednika ali s pomočjo upravljavca premoženja REO.
Kasneje se postavlja vprašanje, kaj se zgodi, ko gre za izvršbo na dražbo? Poverjenika dražbe so blagajniški ček ali prodaja samo z gotovino. Običajno posojilodajalec začne ponudbo za znesek, ki ga dolguje nepremičnini, plus kateri koli znesek zaplemba pristojbine. Pri dražbi , nepremičnina gre najvišjemu ponudniku. Po končanem licitiranju dobi novi lastnik stanovanja listino skrbnika kot dokaz o lastništvu nepremičnine.
Ob upoštevanju tega, kako vem, ali je moj zaseženi dom prodan na dražbi?
O: Morali bi imeti možnost, da obiščete oddelek za javne evidence vašega okrožja (ali mesta, morda) in zahtevate, da vidite najnovejšo listino za vaš naslov. Na njej mora biti znesek. Če ne, verjetno obstaja še kakšna javna evidenca, ki je, morda v davčnih evidencah.
Gredo vse zasege na dražbo?
V izključitvena dražba , posojilodajalec ne sme imeti dobička od dražbi . Pogosto se te nepremičnine prodajajo z izgubo; če je dobiček, naj bi bil pojdi do zaprt lastnik stanovanj po plačani hipoteki in morebitnih drugih zastavnih pravicah.
Priporočena:
Koliko stane depozit na dražbi NSW?
Če se licitiranje nadaljuje preko rezervne cene, se nepremičnina proda ob padcu kladiva. Če ste uspešni ponudnik, morate podpisati prodajno pogodbo in plačati varščino na kraju samem (običajno okoli 10 odstotkov kupnine)
Kaj se zgodi, ko hišo prodate na dražbi?
Običajno posojilodajalec začne ponudbo za znesek dolga na nepremičnini in vse pristojbine za izvršbo. Na dražbi gre nepremičnina najboljšemu ponudniku. Po končanem zbiranju ponudb novi lastnik hiše dobi skrbnikovo listino kot dokaz o lastništvu nepremičnine
Ali lahko pred nakupom pregledate zaseženo stanovanje?
Nujno potrebujete pregled doma. Nikoli ne kupujte zaseženega doma, ki je v lasti banke, ne da bi prej najeli hišnega inšpektorja, ki ga bo obiskal. Za razliko od zaseženega doma, kupljenega na dražbi, imate pravico do hišnega pregleda pred zaključkom prodaje. Domači inšpektor lahko najde te težave
Ali lahko dobite hipoteko na zaseženo nepremičnino?
Financiranje odvzetega nakupa stanovanja Če je vaša »sanjska zasega« v dobrem stanju in posojilodajalci menijo, da ste dobro tvegani, se lahko kvalificirate za običajno hipoteko. FHA 203k vam omogoča, da si izposodite tako za nakup doma kot za popravila z uporabo samo enega posojila
Ali lahko kupim zaseženo stanovanje?
Številne zaprte hiše so navedene za prodajo na enak način kot tradicionalni domovi. Če nepremičnina ni prodana med javno izključitveno dražbo, se nepremičnina potem kotira pri nepremičninskem posredniku. Nepremičnino lahko kupite pri banki prek nepremičninskega posrednika, ko je nepremičnina vpisana na seznam