Koliko LTV potrebujem za nakup?

2024 Avtor: Stanley Ellington | [email protected]. Nazadnje spremenjeno: 2023-12-16 00:23

Obrestne mere na odkup za oddajo hipoteke so običajno višje. Minimalni depozit za a odkup za oddajo hipoteka običajno znaša 25 % vrednosti nepremičnine (čeprav je lahko se gibljejo med 20-40 %). Večina hipotekarnih posojil BTL so samo obresti.

Ob upoštevanju tega, kolikšen LTV potrebujete za nakup?

Ključne prednosti 85 % LTV nakup za oddajo hipoteke so : Najvišje LTV : Kupi za oddajo hipoteke pri 85 LTV so najvišja LTV lahko pojdite kot najemodajalec vlagatelj - to vključuje ponovne zastave. 90 % & 100 % LTV hipoteke za kupiti za oddajo so trenutno ni na voljo.

Podobno, ali je nakup za oddajo vreden tega leta 2019? Sijaj je izginil odkup za oddajo v zadnjih letih, vendar 2019 še vedno ponuja priložnosti za spretne vlagatelje v sektorju. Medtem odkup za oddajo vlagatelji so od svojih deležev pričakovali znatne kapitalske dobičke, kar ni bilo več gotovo, saj je nepremičninski trg, zlasti v Londonu, upadel.

Preprosto tako, ali lahko kupite hipoteko z depozitom 20?

Vaš depozit mora biti najmanj 20 % vrednosti nepremičnine. Trenutno ne moremo zagotoviti a kupiti za oddajo hipoteke z depozit nižji od 15 % nakupne cene nepremičnine, to izključuje 10 % depoziti in 100% hipoteke.

Kako izračunam svoj LTV?

Kot je prikazano zgoraj, preprosto delite znesek, ki si ga želite izposoditi (ali stanje vaše obstoječe hipoteke) s skupno vrednostjo nepremičnine, nato pa jo pomnožite s 100. Tako boste dobili odstotek vrednosti vašega posojila.