Kaj se zgodi, če je ocena visoka?

2024 Avtor: Stanley Ellington | [email protected]. Nazadnje spremenjeno: 2023-12-16 00:23

Če the ocenjevanje je višje kot ste pričakovali, lahko nadaljujete s posojilom. Vendar pa lahko vaš posojilodajalec še vedno zahteva, da kupite PMI če vaše predplačilo je manjše od 20 odstotkov, ker posojilodajalci temeljijo na prevzemu posojila in PMI na kupnini in vrednosti, ki je nižja. ocenjen vrednost.

Le tako, kaj se zgodi, če je ocena višja od ponudbe?

Ocenjevanje je večji kot ponudba : Če dom oceni za več kot dogovorjeno prodajno ceno, vam je jasno. Ocenjevanje je nižja kot ponudba : Če dom oceni za manj kot dogovorjene prodajne cene, posojilodajalec ne bo odobril posojila.

Poleg zgoraj navedenega, kaj se zgodi, če je ocena nizka? A nizka ocena ne pomeni, da posojilodajalec ne bo posodil. Pomeni le, da bo dal posojilo na podlagi razmerja, dogovorjenega v pogodbi na ocenjen vrednost. Včasih posojilodajalec kupca kupcu ne dovoli, da da denar za razliko.

Drugič, ali lahko prodajalec odstopi, če je ocena visoka?

Dom, ki ga ocenjuje višje od kupnine je korist za kupce, saj pomeni takojšnji lastniški kapital. Njegov vpliv na prodajalci odvisno od tega, kako motivirani so. Vseeno ponujam nekaj za prodajo, da se najde ven da je vredno veliko več, bo morda dovolj, da naredite a prodajalec premisliti.

Ali cenilci poznajo nabavno ceno?

The cenilec vam lahko pove, koliko mora kupec plačati. Najamete lahko tri različne cenilci do cena vaš dom in dobite tri različne cene – podobno kot pri nepremičninskih posrednikih. The cenilec bo podalo izobraženo mnenje o vrednosti doma na podlagi usposabljanja in izkušenj.