Kazalo:
2024 Avtor: Stanley Ellington | [email protected]. Nazadnje spremenjeno: 2023-12-16 00:23
Za izpolnjujejo pogoje za kratko prodajo , mora vrednost nepremičnine pasti pod neporavnano hipotekarno bilanco (vključno z vsemi pristojbinami in kazenmi). Lastnik stanovanja lahko naroči uradno oceno, da določi tržno vrednost nepremičnine.
Poleg tega, kako pridobite odobritev za kratko prodajo?
Običajni način odobritve kratke prodaje je, da kupec odda ponudbo in jo odobri:
- Zastopnik navede kratko prodajo.
- Prodajalec posreduje posojilodajalcu zahtevane dokumente.
- Kupec odda ponudbo, ki jo odobri posojilodajalec.
- Prodajalec podpiše kupčevo ponudbo.
Poleg tega, zakaj je kratka prodaja slaba? A kratka prodaja rezultat, ko prodajalci od kupcev ne prejmejo dovolj denarja za poplačilo hipotek. Morda je prodajalec za nepremičnino plačal preveč ali si je preveč sposodil, ali pa je trg padel, zato je poštena tržna vrednost nepremičnine manjša od obstoječega hipotekarnega salda.
Prav tako veste, koliko naj ponudim pri kratki prodaji?
Preverite primerljivo prodajo ali pa posojilodajalec tega ne sprejme veliko izgube. Na splošno banke odobrijo a kratka prodaja to je približno med 5 in 10 odstotki pod trgom.
Je težko kupiti hišo za kratko prodajo?
Kratka prodaja so mešana vreča za kupca, prodajalca in posojilodajalca. Če ste prodajalec, a kratka prodaja bi lahko poškodoval vaš kredit - vendar ne tako hudo kot rubež. Prav tako se boste oddaljili od svojega doma brez centa od posla, uspelo težko da boste našli drugo mesto za življenje.
Priporočena:
Ali lahko znižate prodajo na kratko?
Prodajalčev hipotekarni posojilodajalec bo preveril vrednosti nepremičnin na tem območju, tako da nižja ponudba ni priporočljiva. Številne banke so tako preobremenjene z zahtevami za kratko prodajo in številnimi ponudbami, da najverjetneje ne bodo niti nasprotne ponudbe, če oddate nizko žogo
Ali lahko prvi kupec stanovanja kupi kratko prodajo?
Hkrati so se stanovanja na kratko prodala za povprečno skoraj 25 odstotkov manj kot primerljive nepremičnine, ki niso v stiski. Prvi kupec z omejenim proračunom ima koristi od popusta, ki ga ponuja kratka razprodaja, če mu omogoča nakup večjega doma, enega na boljšem območju ali drugače boljše nepremičnine
Kako dobim odobritev za kratko prodajo?
Običajni način odobritve kratke prodaje je, da kupec odda ponudbo in jo odobri: agent navede kratko prodajo. Prodajalec posreduje posojilodajalcu zahtevane dokumente. Kupec odda ponudbo, ki jo odobri posojilodajalec. Prodajalec podpiše kupčevo ponudbo
Ali lahko uporabite posojilo FHA za kratko prodajo?
Kratka razprodaja. Kratka prodaja se pojavi kot kompromis med prodajalcem in njenim posojilodajalcem. Prodajalec, ki ne more plačati, se mora soočiti z izvršbo ali alternativno spremembo posojila. Vendar kupcu le malo preprečuje, da bi uporabil posojilo FHA za nakup hiše na kratko
Ali lahko pridobite s prodajo na kratko?
Razumevanje prodaje na kratko. Prodajalec ima potem obveznost odkupiti zaloge v nekem trenutku v prihodnosti. Glavna prednost kratke prodaje je, da trgovcem omogoča dobiček od padca cene. Kratki prodajalci želijo prodati delnice, medtem ko je cena visoka, in jih nato kupiti pozneje, ko cena pade